경남 주택 경매! (건물 22.4평, 토지 80.3평)

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경남 주택 경매! (건물 22.4평, 토지 80.3평)

프리즘옥션 2025. 5. 27. 18:54

김해 응달동 1억 8014만원 단독주택 경매물건을 3603만원 싸게 경매

[ 경상남도 김해시 응달동 956-10 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 102253 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.27(화) 10:00인 창원지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입찰보증금
"경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다. (신) 매각보증금"

경매물건 기본정보

경상남도 김해시 응달동 956-10
사건번호	2024타경102253 (1)
입찰법원	창원지방법원
감정평가액	180,144,360원
최저입찰가	144,115,500원
입찰일	2025.05.27(화) 10:00

물건종류	단독주택
건물면적	74.18㎡(22.44평)
토지(대지권)면적	265.50㎡(80.31평)

경상남도 김해시 응달동 956-10에 위치한 단독주택입니다.

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-04-22	180,144,360원	180,144,360원	유찰
2차	2025-05-27	180,144,360원	144,115,500원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	응달동 956-10	답	265.5㎡ (80.31평)
건물	응달동 956-10	단층 단독주택 시멘트벽돌조	64.08㎡ (19.38평)
건물	응달동 956-10	단층 변소 시멘트벽돌조	2.64㎡ (0.80평)
제시외건물	응달동 956-10	보일러실	4.6 ㎡(1.39평)
제시외건물	응달동 956-10	창고	2.86 ㎡(0.87평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 응달동 소재 ＜용곡마을회관＞ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 1 - 2m 내외의 현황 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.
7)공부와의 차이 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘대’임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.
1)건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1989.11.15)
외 벽: 치장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 바 닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창 호: PVC창호 등으로 마감하였음.
기호(2-1): 시멘트벽돌조 기와지붕(일반건축물대장 및 현황: 슬라브지붕) 단층 건물로서, (사용승인일: 1989.11.15)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: 목창호 등으로 마감하였음.
2)이용상태 기호(2): 주택으로 이용 중임.
기호(2-1): 변소 및 창고 등으로 이용 중임.
3)설비내역 기호(2): 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(2-1): 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠, ㉡) 2개동이 소재하며, 제시외건물은 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적 및 수량 사정은 개략적으로 실측하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 102253 (1)를 말씀해주세요.
경남 김해시 응달동 956-10 단독주택경매를 권리분석해 드립니다.