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밀양 청도면 토지 논, 감정가의 41%에 낙찰 가능성?

프리즘옥션 2025. 6. 9. 14:02

 

 

 

사건번호 2023 타경 939 (1)
경남 밀양시 청도면 농지 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 939 (1) 물건이며,
창원지방법원 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 농지 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2025.05.19(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
경남 밀양시 청도면 농지의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
경상남도 밀양시 청도면 구기리 232
물건종류  농지
사건번호 2023타경939
입찰기일 2025.05.19(월) 10:00
감정가격 61,995,370원 
최저가격 (41%) 25,394,000원
입찰보증금 5,078,800원 
건물면적  
토지(대지권) 1,530.75㎡(463.05평)
여의주경매 김대표의 코멘트!!
 
사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과
1차 2024-09-23 61,995,370원  유찰
2차 2024-10-28 49,596,000원  매각
  2024/12/06 [미납]
5차 2025-01-20 49,596,000원  유찰
6차 2025-02-24 39,677,000원  유찰
7차 2025-04-07 31,742,000원  유찰
8차 2025-05-19 25,394,000원  유찰
감정평가요약1
종류 소재지 구조와 용도등 면적, 지분
토지
구기리 232 1208㎡ (365.42평)
구기리 232-1 322.75㎡ (97.63평)
제시외건물 구기리 232 비닐하우스 1020(매각제외) ㎡(308.55평)
구기리 232 농막 30(매각제외) ㎡(9.08평)
구기리 232-1 비닐하우스 1032(매각제외) ㎡(312.18평)
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 및 두곡리에 산재하는 토지로서 본건 부근은농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 일반적인 교통수단은 보통시됨.
[이용상태] 기호[1,2] : 세장형 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[3] : 세장형 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[4] : 부정형 완경사지로서 농경지로 이용중임.
[도로상태] 기호[1,2] : 본건 북동측으로 노폭 약3-4m내외의 도로와 접함.
기호[3] : 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약3-4m내외의 도로와 각각 접함.
기호[4] : 맹지임.
[토지이용계획] 기호[1,2] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>임.
기호[3] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호 구역<농지법>임.
기호[4] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 후첨"사진" 및 "지적개황도"참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
에 있는 농지경매 물건
사건번호 2023타경939
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 61,995,370원, 최저입찰가 25,394,000원
임차인 현황
임차인 전입일 대항력 확정일/배당일 보증금/월세 용도/점유 비고
김OO     확정
배당
없음
[월]1년에 나락 3섬
본건 전체 2003년경~
기타참고 1번,2번물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 제시외 철재비닐하우스1굴통,막사1동 소재함(임차인 김성호 소유라고함) 2번물건 공유지분으로 지분경계 불확실함 3번물건 공부상 답이며 현황은 답임 공유지분으로 지분경계 불확실함 4번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음 공유지분으로 지분경계 불확실함
이 물건의 사건번호는 2023 타경 939이며 창원지방법원 밀양지원경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 61,995,370원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 25,394,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.05.19(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,078,800원을 준비하시면 됩니다.
오늘의 사자성어
山戰水戰(산전수전) 산에서의 전투와 물에서의 전투를 다 겪음. 세상 일에 경험이 많음

경상남도 밀양시 청도면 구기리 232 경매
농지 경매, 사건번호 2023타경939

밀양시 청도면 농지 사진 #1

이 물건은 경남 밀양시 청도면 구기리에 위치합니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #2

사건번호는 2023 타경 939입니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #3

감정가는 61,995,370원 이며, 최저입찰가는 25,394,000원입니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 20%인 5,078,800원을 준비하시면 됩니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #6

입찰일은 2025.05.19(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #7

[경남 밀양시 농지경매] 밀양시 청도면 구기리 경매 # 2023타경939
밀양시 청도면 농지 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
밀양시 청도면 농지 사진 #10

사건번호는 2023 타경 939입니다.