부안군 변산면 공장 경매물건 | 감정가 14억 2895만원

카테고리 없음

부안군 변산면 공장 경매물건 | 감정가 14억 2895만원

프리즘옥션 2025. 6. 9. 14:21

부안군공장경매 ρ 부안군 공장경매 (건물 359.4평, 토지 395.1평)

전주지방법원 정읍지원 경매2계 2024 타경 30063

경매물건 기본정보

전라북도 부안군 변산면 격포리 270-92
사건번호	2024타경30063 (2)
입찰법원	전주지방법원 정읍지원
감정평가액	1,428,951,570원
최저입찰가	700,186,000원
입찰일	2025.07.14(월) 10:00

물건종류	공장
건물면적	1,188.05㎡(359.39평)
토지(대지권)면적	1,306.22㎡(395.13평)

전라북도 부안군 변산면 격포리 270-92에 위치한 공장입니다.

여의주경매 김대표의 코멘트!!

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-04-14	1,428,951,570원	1,428,951,570원	유찰
2차	2025-05-26	1,428,951,570원	1,000,266,000원	유찰
3차	2025-07-14	1,428,951,570원	700,186,000원	진행

물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	격포리 270-92	공장용지	1246㎡ (376.92평)
토지	격포리 270-93	답	60.217㎡ (18.22평)
건물	격포리 270-92 한일수산1동	1층 공장 일반철골구조	364.42㎡ (110.24평)
	격포리 270-92 한일수산1동	2층 사무실 및 직원휴게실 일반철골구조	328.25㎡ (99.30평)
	격포리 270-92 한일수산1동	1층 창고 일반철골구조	197.88㎡ (59.86평)
제시외건물	격포로 221-20	작업장	261.5 ㎡(79.10평)
	격포로 221-20	샤워실	6 ㎡(1.82평)
	격포로 221-20	휴게실	30 ㎡(9.08평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 기호(1-3)은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 "격포항삼거리" 동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 소규모공장, 창고 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건들까지 차량 접근 가능하며 인근으로 인접한 소폭의 도로를 통하여 서측 격포로와 연결되는바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형유사평지로서 잡종지 상태임.
기호(2) : 사다리유사평지로서 공장용지임.
기호(3) : 세장형유사평지로서 출입도로임.
4)인접 도로상태 세로(가) 상태임.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역 6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "잡종지상태"이고, 기호(3)은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "출입도로"임.
[참고사항] 임대관계 : - - 기타 : - - [건물구조] [수산물가공공장] 일반철골구조 T260판넬지붕 2층 건으로 외벽 : 판넬잇기 등 마감 내벽 : 판넬잇기, 모르타르위 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 하드너 및 강화마루, 타일붙임 등 마감 창호 : 하이새시창임.
[부속건물 냉동창고] 일반철골구조 T260판넬지붕 단층 건으로 주기둥 및 층고 : H-Beam(360-180mm), 층고 약7.2m 벽체 : 판넬잇기, 내부 우레탄폼 등 마감 바닥 : 하드너 등 마감 [이용상태] [수산물 가공공장] 1층 : 사무실, 작업장, 수조 등 2층 : 직원숙소 등으로 이용중임.
[냉동창고] 냉동창고로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 : - -

사건번호 2024타경30063 / 경매진행 법원 전주지방법원 정읍지원
감정가격 1,428,951,570원 / 최저입찰가 700,186,000원