경기 용인시 토지(임야) 경매! 2,305.1평

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경기 용인시 토지(임야) 경매! 2,305.1평

프리즘옥션 2025. 6. 27. 15:04

경기 용인 기흥구 동백동에 있는 토지(임야) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 7,620.0㎡(2,305.1평)

오늘은 경기도 용인시 기흥구 동백동 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2024타경6457 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 8,075,290,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,652,703,000원입니다.

토지면적은 7,620.00㎡(2,305.05평)입니다.

2024 타경 6457 (부동산임의경매)

2025.07.02(수) 10:00

수원지방법원 5계

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백동 382-17
물건종별	토지(임야)	채 권 자		감 정 가	8,075,290,000원
토지총면적	7,620.00㎡(2,305.05평)	채 무 자		최 저 가	(70%) 5,652,703,000원
건물총면적		소 유 자		보 증 금	565,270,300원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지지분매각	청구금액	2,598,148,219원
사건접수	2024-06-11	배당종기일	2024-08-29	개시결정	2024-06-13

사건번호 : 2024 타경 6457 (수원지방법원)

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010-2371-3237

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동백동 382-17	임야	3372㎡ (1,020.03평)
	동백동 382-18	임야	3643㎡ (1,102.01평)
	동백동 382-20	임야	605㎡ (183.01평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "향린동산(전원주택단지)" 남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 노인복지시설(실버타운 및 요양원), 근린생활시설, 단독주택, 소규모공 장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 남측 인근으로 "석성로" 및 "석성로521번길"이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치 하고 있어 교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 완경사의 공업나지 상태임.
기호2 : 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 완경사의 공업나지 상태임.
기호3 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 "도로" 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호2 : 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호3 : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 임업용산지(보전산지)(산지관리법), 성장관리권역(수도권정비계획법)
기호2 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 임업용산지(보전산지), 준보전산지(산지관리법), 성장관리권역 (수도권정비계 획법)
기호3 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역(교육환경보호에관한법률), 가축 사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 임업용산지(보전산지), 준보전산지 (산지관리법), 성장관리권역 (수도권정비계획법)
6)제시목록 외의 물건 기호2 토지상에 소유자 미상의 컨테이너가 다수개가 적치되어 있음.
[공부와의 차이] 기호1,2 토지는 공부상 지목 임야이나, 개발행위(공장시설)허가를 득하여 택지(공장용지)
조성공사가 상당히 진행되었으나, 평가시점 현재는 공사가 중단된 상태임.
[참고사항] * 개발행위(공장신설) 허가내역 (요약) (자료 : 담보 감정평가서 및 기흥구 도시개발과 전화탐문조사)
- 기호2 (동백동 382-17)
허가일자 : 2016. 11. 03.
공장용지 : 3,372㎡, 제조시설 : 534.40㎡, 부대시설 : 105.60㎡ 평가시점 현재 건축허가는 취소된 상태임.
- 기호3 (동백동 382-18)
허가일자 : 2016. 08. 11.
공장용지 : 3,643㎡, 제조시설 : 534.40㎡, 부대시설 : 105.60㎡ 평가시점 현재 건축허가는 취소된 상태임.
* 기호1 토지 동측 인접 토지상에 고압선 철탑이 소재하며, 기호1,2 토지 북동측 인근 공중 으로 고압선이 통과하고 있으니 유의하시기 바랍니다. * 본건 토지에 대한 임대관계는 미상임.

에 있는 토지(임야)경매 물건
사건번호 2024타경6457
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 8,075,290,000원, 최저입찰가 5,652,703,000원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월26일	소유권
2019년2월1일	근저당권	5,434,000,000원
2019년2월1일	지상권
2024년3월14일	압류
2024년6월13일	임의경매
2024년7월8일	근저당권	130,725,000원
2025년3월27일	압류

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

我田引水(아전인수) 제논에 물대기. 자기에게 유리하도록 행동하는 것

수원지방법원 2024타경6457

감정가 8,075,290,000원 / 최저가 5,652,703,000원

사건번호 : 2024 타경 6457

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상담 전화번호

010-2371-3237

상세정보 : auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경79226 2025-07-09	[임야] 용인시 기흥구 하갈동 323-59 토지(대지권): 569.00평	543,609,000원 543,609,000원	신건 (0회)
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	2024타경6457 2025-07-02	[임야] 용인시 기흥구 동백동 382-17 토지(대지권): 2,305.05평	8,075,290,000원 5,652,703,000원	유찰 (1회)
	2024타경72058 2025-07-02	[임야] 용인시 기흥구 동백동 산22-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,269.92평	1,015,623,000원 710,936,000원	유찰 (1회)