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거제시 3층 상가경매, 6억 4200만원대 경남 거제시 일운면 경매 투자로 어떠세요?

프리즘옥션 2025. 5. 22. 12:11

거제 일운면 근린상가 6억 4200만원에 경매물건으로 나와~

경상남도 거제시 일운면 소동리 160 나리안프라자 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경23813이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 642,000,000원, 6회 유찰되어

최저입찰가는 168,296,440원(감정가 26%)입니다.

입찰보증금은 16,829,644원을 준비하시면 됩니다.

경매물건 기본정보

경상남도 거제시 일운면 소동8길 18, 3층301호 (나리안프라자) 경상남도 거제시 일운면 소동리 160
사건번호	2024타경23813 (4)
입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	642,000,000
최저입찰가	168,296,440
입찰일	2025.05.26(월) 10:00

물건종류	근린상가
건물면적	223.00㎡(67.46평)
토지(대지권)면적	150.68㎡(45.58평)

▦ 근린상가 경매 ▦ 2024 타경 23813 ▦ 근린상가 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

상담시 아래 사건번호를 말씀해 주세요.

사건번호 : 2024 타경 23813

상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2024-10-14	642,000,000원	642,000,000원	유찰
2차	2024-11-18	642,000,000원	513,600,000원	유찰
3차	2025-01-06	642,000,000원	410,880,000원	유찰
4차	2025-02-10	642,000,000원	328,704,000원	유찰
5차	2025-03-17	642,000,000원	262,963,200원	유찰
6차	2025-04-21	642,000,000원	210,370,560원	유찰
7차	2025-05-26	642,000,000원	168,296,440원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소동8길 18	1469.0 분의 150.675	150.675㎡ (45.58평)
건물	소동8길 18	3 철근콘크리트구조	223㎡ (67.46평)

감정평가 개요

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 "스타힐스오션시티아파트"의 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로형성되어 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 기호 1) 4층 401호, 기호 2) 4층 402호,기호 3) 3층 302호, 기호 4) 3층 301호로서(사용승인: 2021.11.25.),외벽: 석재 타일, 치장 벽돌 및 홀리패널 마감 외, 내벽: 콘크리트 등 노출 및 일부 패널 붙임 마감,창호: 알루미늄 창호 외.
이용상태
기호 1) - 4) 공히 집합건축물대장상의 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이며 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 남측 및 남동측 하향 경사지세 내 삼각형과 유사한 부정형의토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복 4차로 도로에, 북측으로 왕복 2차로 도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
#160: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
#160-4, #161, #162: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건이 소재한 일대의 토지 경사로 인해 본 건 기호 1), 2) 구분건물은 공부 상 4층이나 북측 소재 도로에서 3층으로, 기호 3), 4) 구분건물은 공부상 3층이나 북측 소재 도로에서 2층으로 보인다는 점 참고 바람.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 23813 (4)를 말씀해주세요.
경남 거제시 일운면 소동8길 근린상가경매를 권리분석해 드립니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	406,417,806원	154,601,201원	32%	5.9회
6개월	20건	492,259,913원	201,596,341원	36%	5.4회
12개월	37건	713,073,301원	323,466,779원	39%	5.1회

경상남도 거제시 일운면 소동리 160

지금 까지 경상남도 거제시 일운면 소동리 160 근린상가물건을 보았습니다.

경매물건 기본정보

경상남도 거제시 일운면 소동리 160 경상남도 거제시 일운면 소동리 160
사건번호	2024타경23813 (4)
입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	642,000,000
최저입찰가	168,296,440
입찰일	2025.05.26(월) 10:00