[추천 경매물건] 울산시 중구 단독주택, 2억 692만원 / 2024타경103726

[ 울산광역시 중구 동동 279 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 103726 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.27(화) 10:00인 울산지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

제한보호구역
군사시설보호법에 의한 군사시설보호구역의 세분으로 군작전의 원활한 수행을 위해 필요한 지역과 기타 군사시설의 보호 또는 지역주민의 안전이 요구되는 구역을 말한다.

경매물건 기본정보

울산광역시 중구 동동 279
사건번호	2024타경103726 (1)
입찰법원	울산지방법원
감정평가액	206,920,800
최저입찰가	49,682,000
입찰일	2025.05.27(화) 10:00

물건종류	단독주택
건물면적	75.08㎡(22.71평)
토지(대지권)면적	145.00㎡(43.86평)

▦ 단독주택 경매 ▦ 2024 타경 103726 ▦ 단독주택 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : m.auctioning.co.kr

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사건번호 : 2024 타경 103726

상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2024-09-10	206,920,800원	206,920,800원	유찰
2차	2024-10-15	206,920,800원	144,845,000원	유찰
3차	2024-11-27	206,920,800원	101,392,000원	유찰
4차	2025-01-07	206,920,800원	70,974,000원	매각
	2025/02/24	[진행]
7차	2025-04-22	206,920,800원	70,974,000원	유찰
8차	2025-05-27	206,920,800원	49,682,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동동 279	대	145㎡ (43.86평)
건물	산전길 75-3	단층주택	60.18㎡ (18.20평)
제시외건물	산전길 75-3	창고	3.3 ㎡(1.00평)
제시외건물	산전길 75-3	화장실 창고	11.6 ㎡(3.51평)

감정평가 개요

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "외솔최현배선생 생가터" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북동측으로 소폭(폭 2미터 내외)의 포장도로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산전지구), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 정비구역(주거환경개선사업)＜도시및 주거환경정비법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중이나, 그 면적이 미미한 정도임.
기타참고사항
가. 임대관계 임대관계는 이해관계인의 부재로 확인되지 않음.
나. 기타참고사항 없 음.
건물의 구조
목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 목재창 구조임.
이용상태
단독주택 구조이나, 현황 공실상태임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 후첨 "지적도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용에큰 영향은 없겠음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항
가. 임대관계 임대관계는 이해관계인의 부재로 확인되지 않으며, 현황 공실상태임.
나. 기타참고사항 없 음.

사건번호 2024타경103726 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 206,920,800원 / 최저입찰가 49,682,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	414,750,810원	333,880,000원	81%	1회
12개월	2건	302,097,965원	207,545,000원	62%	2회

울산광역시 중구 동동 279

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경매물건 기본정보

울산광역시 중구 동동 279
사건번호	2024타경103726 (1)
입찰법원	울산지방법원
감정평가액	206,920,800
최저입찰가	49,682,000
입찰일	2025.05.27(화) 10:00