감정 2억 100만원 → 최저 1655만원!! 경기 안산시 상록구 원촌파크빌 낙찰 전략 요약 -

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감정 2억 100만원 → 최저 1655만원!! 경기 안산시 상록구 원촌파크빌 낙찰 전략 요약 -

프리즘옥션 2025. 5. 2. 14:36

[ 경기도 안산시 상록구 건건동 641-28 원촌파크빌 빌라 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 64702 빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.28(수) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

인낙조서
원고가 주장한 소송상의 청구를 피고가 이유있다고 인정하는 소송상 진술.

소재지	경기도 안산시 상록구 반월새싹길 7-3, 이동 5층502호 (건건동,원촌파크빌) (경기도 안산시 상록구 건건동 641-28)
입찰일	2025.05.28(수) 10:30
사건번호	2023타경64702 (물건번호 1)
종 류	빌라
감정가	201,000,000원
최저가	(8%) 16,553,000원
건물면적	77.66㎡(23.49평)
토지면적	46.31㎡(14.01평)

상담 전화번호

010-2371-3237

물건현황

목록	구조/용도	면적 등
대지권 (반월새싹길 7-3)	546.0 분의 46.314	46.314㎡ (14.01평)
건물 (반월새싹길 7-3)	5 철근콘크리트구조	77.66㎡ (23.49평)

경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방. 방3. 욕실2.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제502호(사용승인일 : 2010.09.07)로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,창호 : 플라스틱샷시 2중창호임. 4) 이용상태="다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(반월중학교), 상대보호구역(반월초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2023 타경 64702

상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	53	66
6개월	82	68
12개월	163	70

안산시빌라경매> 경기 안산시 1억 8445만원 싼 원촌파크빌 (2023타경64702)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

橘和爲枳(귤화위지) 귤이 화수를 건너면 탱자가 된다.

수원지방법원 안산지원 2023타경64702

감정가 201,000,000원 / 최저가 16,553,000원

사건번호(2023 타경 64702)를 말씀해 주세요

소재지	경기도 안산시 상록구 건건동 641-28 (경기도 안산시 상록구 건건동 641-28)
입찰일	2025.05.28(수) 10:30
사건번호	2023타경64702 (물건번호 1)
종 류	빌라
감정가	201,000,000원
최저가	(8%) 16,553,000원
건물면적	77.66㎡(23.49평)
토지면적	46.31㎡(14.01평)