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[경매일 2025.06.10] 경남 김해시 근린상가 경매로 나왔는데 안전한가?
프리즘옥션
2025. 6. 3. 11:27
[사건번호 2023타경110509] 김해 대청동 상가 경매로 사도 되나?
경상남도 김해시 대청동 302-5 상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,130,000,000원입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 4,130,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경110509이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 413,000,000원을 준비하시면 됩니다.
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경매물건 기본정보
| 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층 201호 ( 경상남도 김해시 대청동 302-5) |
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| 사건번호 | 2023타경110509 (3) |
| 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 4,130,000,000원 |
| 최저입찰가 | 4,130,000,000원 |
| 입찰일 | 2025.06.10(화) 10:00 |
| 물건종류 | 상가 |
| 건물면적 | 895.92㎡(271.02평) |
| 토지(대지권)면적 | 346.36㎡(104.77평) |
| 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층 201호에 위치한 상가입니다. |
입찰기일 진행현황
| 회수 | 입찰일자 | 감정평가액 | 최저입찰가 | 입찰결과 |
| 1차 | 2024-07-10 | 4,130,000,000원 | 4,130,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024-08-14 | 4,130,000,000원 | 3,304,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024-09-20 | 4,130,000,000원 | 2,643,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024-10-23 | 4,130,000,000원 | 2,114,560,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025-01-14 | 4,130,000,000원 | 2,114,560,000원 | 매각 |
| 2025/02/21 | [미납] | |||
| 8차 | 2025-03-25 | 4,130,000,000원 | 2,114,560,000원 | 변경 |
| 9차 | 2025-06-10 | 4,130,000,000원 | 4,130,000,000원 | 진행 |
물건목록
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
삼문로 12 | 1752.4000 분의 42.7963 | 42.7963㎡ (12.95평) |
| 삼문로 12 | 1752.4000 분의 62.6751 | 62.6751㎡ (18.96평) |
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| 삼문로 12 | 1752.4000 분의 65.6596 | 65.6596㎡ (19.86평) |
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| 삼문로 12 | 1752.4000 분의 58.8555 | 58.8555㎡ (17.80평) |
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| 삼문로 12 | 1752.4000 분의 58.1867 | 58.1867㎡ (17.60평) |
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| 삼문로 12 | 1752.4000 분의 58.1867 | 58.1867㎡ (17.60평) |
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| 건물 |
삼문로 12 | 2 철근콘크리트구조 | 110.7㎡ (33.49평) |
| 삼문로 12 | 2 철근콘크리트구조 | 162.12㎡ (49.04평) |
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| 삼문로 12 | 2 철근콘크리트구조 | 169.84㎡ (51.38평) |
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| 삼문로 12 | 2 철근콘크리트구조 | 152.24㎡ (46.05평) |
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| 삼문로 12 | 2 철근콘크리트구조 | 150.51㎡ (45.53평) |
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| 삼문로 12 | 2 철근콘크리트구조 | 150.51㎡ (45.53평) |
감정평가 요약
| 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는(골드프라자 1동) 1층 101호외 9개호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설 밀집되어있음. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건내 1층 101호외 9개호로서외벽: 인조석, 복합판넬등 마감. 내벽: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감. 천정: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 기호1,2: 일부 경계 벽체없이 일체로 음식점(상호: 차돌풍)으로 이용중임. 기호3: 현황 공실(창고) 상태임. 기호4-9: 벽체구분없이 일부 공용부분(복도등)과 일체로 운동시설(CROSS 롤러스케이트)로 이용중임. 기호10: 현황 공실 상태임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이트설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 중로1류가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 대지권 목적의 토지기호1,2: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01) 공부와의 차이 - - 기타참고사항 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건(기호1,2)는 현장조사시 영업치않는 상태로서 폐문 등으로 인하여 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
경남 김해시 삼문로 12, 상가경매를 권리분석해 드립니다.
| 사건번호를 말씀해 주세요 | 2023 타경 110509 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 23건 | 46% |
| 6개월 | 37건 | 48% |
| 12개월 | 60건 | 47% |
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
| 磨斧爲針(마부위침) 아무리 이루기 힘든 일도 끊임없는 노력과 인내로 성공하고야 만다 |
창원지방법원 2023타경110509
감정가 4,130,000,000원 / 최저가 4,130,000,000원
| 사건번호(2023 타경 110509)를 말씀해 주세요 |
김해시 대청동 상가 사진 #1
사건번호는 2023타경110509입니다.
사건번호는 2023타경110509입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #2
감정가는 41억 3000만원 이며, 최저입찰가는 4,130,000,000원입니다.
감정가는 41억 3000만원 이며, 최저입찰가는 4,130,000,000원입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #3
이 물건은 경상남도 김해시 대청동 302-5에 위치한 물건입니다.
이 물건은 경상남도 김해시 대청동 302-5에 위치한 물건입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #4
사건번호는 2023타경110509입니다.
사건번호는 2023타경110509입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #2
감정가는 41억 3000만원 이며, 최저입찰가는 4,130,000,000원입니다.
감정가는 41억 3000만원 이며, 최저입찰가는 4,130,000,000원입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #3
이 물건은 경상남도 김해시 대청동 302-5에 위치한 물건입니다.
이 물건은 경상남도 김해시 대청동 302-5에 위치한 물건입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #4
사건번호는 2023타경110509입니다.
사건번호는 2023타경110509입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #13
상가 사진
감정가는 41억 3000만원 이며, 최저입찰가는 4,130,000,000원입니다.
상가 사진
감정가는 41억 3000만원 이며, 최저입찰가는 4,130,000,000원입니다.
김해시 대청동 상가 사진 #14
입찰보증금은 413,000,000원을 준비하시면 됩니다.
입찰보증금은 413,000,000원을 준비하시면 됩니다.
김해시 대청동 상가 사진 #15
사건번호는 2023타경110509입니다.
사건번호는 2023타경110509입니다.
