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[경매일 2025.07.01] 서울시 서대문구 만민하늘애 경매도전해 봅시다.

프리즘옥션 2025. 6. 3. 12:05

 

 

[2024타경59588] 서울시 서대문구 홍은동 다세대(빌라)경매 ☎ 3회 유찰 /실거주&투자용

 

 

  ▷ 위치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 265-50 만민하늘애
  ▷ 유형 : 다세대(빌라)
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 59588
  ▷ 집행법원 : 서울서부지방법원

감정가는 303,000,000원입니다. 최저입찰가는 155,136,000원 (51%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,513,600원 입니다.
경매물건 기본정보
서울특별시 서대문구 연희로39길 34, 1층102호 (홍은동,만민하늘애)
()서울특별시 서대문구 홍은동 265-50 만민하늘애
사건번호  2024타경59588 (1)
입찰법원  서울서부지방법원
감정평가액  303,000,000 
최저입찰가  155,136,000
입찰일  2025.07.01(화) 10:00
물건종류  다세대(빌라)
건물면적  46.94㎡(14.20평)
토지(대지권)면적  32.33㎡(9.78평)
빠른 상담을 위해 사건번호를 말씀해 주세요.
2024 타경 59588
상담 전화번호 010-2371-3237
입찰기일 진행현황
회수 입찰일자 감정평가액 최저입찰가 입찰결과
1차 2025-03-18 303,000,000원  303,000,000원  유찰
2차 2025-04-22 303,000,000원  242,400,000원  유찰
3차 2025-05-27 303,000,000원  193,920,000원  유찰
4차 2025-07-01 303,000,000원  155,136,000원  진행
물건목록
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
 홍은동 265-50 459분의 32.33 32.33㎡ (9.78평)
건물
 홍은동 265-50 1 철근콘크리트구조 40.94㎡ (12.38평)
제시외건물 연희로39길 34, 1층102호 베란다 6 ㎡(1.82평)
감정평가 개요
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 주거지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철"홍제역(3호선)"이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 1층 102호로서, 외벽 : 인조석 돌붙임 및 치장벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장 등.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4 -5 미터내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 베란다로 이용중인 제시외(ㄱ)(샷시조 샷시지붕 6㎡)이 소재하는바 경매진행시 참고바람.
-본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도,평가전례,외부관찰 및 인근탐문 등을 기준으로 작성 하였는바,경매진행시 유의하시기 바람.
전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 59588 (1)를 말씀해주세요.
서울시 서대문구 연희로39길 34, 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,501,000,000원 1,309,999,999원 87% 1회
6개월 1건 1,501,000,000원 1,309,999,999원 87% 1회
12개월 1건 1,501,000,000원 1,309,999,999원 87% 1회
서울특별시 서대문구 홍은동 265-50
지금 까지 서울특별시 서대문구 홍은동 265-50 다세대(빌라)물건을 보았습니다.
경매물건 기본정보
서울특별시 서대문구 홍은동 265-50
()서울특별시 서대문구 홍은동 265-50 만민하늘애
사건번호  2024타경59588 (1)
입찰법원  서울서부지방법원
감정평가액  303,000,000 
최저입찰가  155,136,000
입찰일  2025.07.01(화) 10:00
물건종류  다세대(빌라)
건물면적  46.94㎡(14.20평)
토지(대지권)면적  32.33㎡(9.78평)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2020.10.08. 확정일자 2020.08.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
설정된 것으로 보는 지상권
 
법원자료 특이사항
 
오늘의 사자성어
作心三日(작심삼일) 한번 결심한 것이 사흘을 가지 않음. 곧 결심이 굳지 못함

서울특별시 서대문구 홍은동 265-50 경매
다세대(빌라) 경매, 사건번호 2024타경59588

서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #1

이 물건은 서울시 서대문구 홍은동 265-50에 위치합니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #2

사건번호는 2024 타경 59588입니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #3

감정가는 303,000,000원 이며, 최저입찰가는 155,136,000원입니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 15,513,600원을 준비하시면 됩니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #6

입찰일은 2025.07.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #7

[서울시 서대문구 다세대(빌라)경매] 서대문구 홍은동 265-50 경매 # 2024타경59588
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
서대문구 홍은동 만민하늘애 사진 #10

사건번호는 2024 타경 59588입니다.