제주 제주시 한경면 낙천리 토지 농지경매, 11억 1316만원대 제주 제주시 한경면 낙천리 경매 투자로 어떠세요? ♬ 2,009.8평

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제주 제주시 한경면 낙천리 토지 농지경매, 11억 1316만원대 제주 제주시 한경면 낙천리 경매 투자로 어떠세요? ♬ 2,009.8평

프리즘옥션 2025. 6. 4. 12:58

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 제주 제주시 한경면의 농지 경매건입니다.

본 건은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 농지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,113,164,000원이나 1회 유찰로 최저가는 779,215,000원으로 떨어져

2025.06.17(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2374
물건용도	농지
토지면적	6,644.00㎡(2,009.81평)
건물면적
사건번호	2024타경6399
감정평가액	1,113,164,000원
최저입찰가	(70%) 779,215,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

사건번호 : 2024 타경 6399 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	낙천리 2374	전	4580㎡ (1,385.45평)
토지	낙천리 2374-2	전	2064㎡ (624.36평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 "낙천의자공원" 남측 원거리에 위치하며 주위는 전, 과수원 등이 주를 이루며 일부 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전으로 이용중임.
기호(2) : 자루형으로서 대체로 평탄하며 전으로 이용중이며 일부 비포장 현황 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 지적상 소로에 접하나 일부 미개설 등의 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(2)는 후첨 "지적개황도", "위성사진 지적도"와 같이 일부가 비포장 현황 도로로 이용중인바, 감정평가시 이를 감안하여 평가하였음. 3) 본건 기호(2)는 후첨 "위성사진 지적도"와 같이 인접지상의 비닐하우스가 본건 일부를 침범하는 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

제주도 제주시 한경면 낙천리에 있는 농지경매 물건
사건번호 2024타경6399
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,113,164,000원, 최저입찰가 779,215,000원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월21일	소유권
2015년8월21일	소유권
2015년8월21일	소유권
2015년8월21일	소유권
2015년8월21일	근저당권	195,000,000원
2015년8월21일	지상권
2024년6월4일	임의경매