서울특별시 구로구 새말로 97, 제2층 제175호 (구로동, 신도림테크노마트) ( 서울특별시 구로구 구로동 3-25)
사건번호
2023타경2067 (2)
입찰법원
서울남부지방법원
감정평가액
69,100,000원
최저입찰가
7,419,000원
입찰일
2025.07.01(화) 10:00
물건종류
근린상가
건물면적
10.27㎡(3.11평)
토지(대지권)면적
2.27㎡(0.69평)
서울특별시 구로구 새말로 97, 제2층 제175호 (구로동, 신도림테크노마트)에 위치한 근린상가입니다.
여의주경매 김대표의 코멘트!!
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2024-04-09
69,100,000원
69,100,000원
유찰
2차
2024-05-14
69,100,000원
55,280,000원
유찰
3차
2024-06-18
69,100,000원
44,224,000원
유찰
4차
2024-08-27
69,100,000원
35,379,000원
유찰
5차
2024-10-16
69,100,000원
28,303,200원
유찰
6차
2024-11-20
69,100,000원
22,643,000원
유찰
7차
2024-12-18
69,100,000원
18,114,000원
유찰
8차
2025-02-13
69,100,000원
14,491,000원
유찰
9차
2025-04-01
69,100,000원
11,593,000원
유찰
10차
2025-05-20
69,100,000원
9,274,000원
유찰
11차
2025-07-01
69,100,000원
7,419,000원
진행
물건목록
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
새말로 97
22711.0 분의 2.27
2.27㎡ (0.69평)
건물
새말로 97
� 철골철근콘크리트구조
10.27㎡ (3.11평)
감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선, 2호선의 환승역인 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함. [교통상황] 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 북동측 인근에 지하철 1호선, 2호선의 환승역 "신도림역"이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함. [건물구조] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조, 철근콘크리트지붕 지하7층, 지상40층 내 제2층 제174호외 2개호수로서 (사용승인일: 2007.12.28.) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 및 시스템창호 등임. [이용상태] 일련번호 1), 2) : 인접호수와 벽체구분없이 판매시설(상호명: 우신총판)으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 일련번호 3) : 인접호수와 벽체구분없이 임의구획하여 호반써밋에듀시티 분양홍보관으로 이용중이였으나, 기준시점 현재는 운영하지 않는 것으로 탐문조사되었음. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 남동측으로 노폭 약 30m 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 기호1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] -본건의 임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 아니하고 인접 호수와 구분없이 사용 중인 상태로서, 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.
