[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남 측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제2층 제201호 외 36개호(전체 37개호)로서, 외 벽: 흑벽돌 쌓기, 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임. [이용상태] - 기호(1-12): 공동주택(다세대-도시형:원룸형,12개호)으로 이용 중임. - 기호(13-37): 주거용 오피스텔(25개호)로 이용 중임. [설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가 스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대)부지 등으 로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-7m 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-02-26), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하)＜건 축법＞, 상대보호구역(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(학교환경위 생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] -임대관계: 미상임. -기 타: 본건 14층 부분에 공용부분인 통신실 및 관리실을 원룸형(기호㉠, 현칭:1402호) 으로 개조하여 사용 중인 것으로 외관 조사되니 경매 진행시 내부구조 및 관리상 태 등에 대해서는 재확인하시길 바랍니다.(후첨"호별배치도 및 사진용지"참조)
부산시 수영구 광안동 157-33에 있는 다세대(빌라)경매 물건 사건번호 2023타경111594 부산지방법원 부산동부지원에서 경매 진행 감정가격 175,000,000원, 최저입찰가 122,500,000원
인근지역 낙찰통계
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
110,000,000원
85,030,000원
77%
1회
6개월
4건
227,750,000원
150,785,250원
63%
2.8회
12개월
14건
205,792,857원
145,419,714원
71%
2.9회
부산광역시 수영구 광안동 157-33
지금 까지 부산광역시 수영구 광안동 157-33다세대(빌라)물건을 보았습니다.
부산광역시 수영구 광안동 157-33 (부산광역시 수영구 광안동 157-33 이븐)
사건번호
2023타경111594 (6)
입찰법원
부산지방법원 부산동부지원
감정평가액
175,000,000원
최저입찰가
122,500,000원
입찰일
2025.06.16(월) 10:00
물건종류
다세대(빌라)
건물면적
17.83㎡(5.39평)
토지(대지권)면적
5.42㎡(1.64평)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
오늘의 사자성어
改善匡正(개선광정) 좋도록 고치고 바로잡음
사건번호 2023 타경 111594 (6) 를 꼭 말씀해주세요. 부산시 수영구 광안동 157-33 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.
