광주시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경55209 경매 요점정리

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광주시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경55209 경매 요점정리

프리즘옥션 2025. 6. 10. 11:25

[경기 광주 경매 주목해 보세요.] 다세대(빌라) 최저입찰가 1억 7080만원!

경매물건 기본정보

경기도 광주시 수레실길 74-4, 2층201호 ( 경기도 광주시 능평동 564-12)
사건번호	2024타경55209 (1)
입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	170,800,000원
입찰일	2025.07.07(월) 10:00

물건종류	다세대(빌라)
건물면적	71.61㎡(21.66평)
토지(대지권)면적	71.20㎡(21.54평)

경기도 광주시 수레실길 74-4, 2층201호에 위치한 다세대(빌라)입니다.

여의주경매 김대표의 코멘트!!

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-06-02	244,000,000원	244,000,000원	유찰
2차	2025-07-07	244,000,000원	170,800,000원	진행

물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	능평동 564-12	712분의 71.20	71.2㎡ (21.54평)
건물	능평동 564-12	2 철근콘크리트구조	71.61㎡ (21.66평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 광주오포롯데캐슬 아파트 서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 일부 아파트, 단독주택, 임야 등으 로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 2층 201호 로서 2013.10.15.자로 사용승인 되었으며 외벽 :인조석재 및 타일 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 주위는 남측 하향 경사지이고 인접 도로와 등고평탄하며 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약4-5미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상임.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 55209 (1)를 말씀해주세요.
경기도 광주시 능평동 564-12 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.