[감정가 70%] 중구 문화동 한밭아파트 경매 해설

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[감정가 70%] 중구 문화동 한밭아파트 경매 해설

프리즘옥션 2025. 6. 22. 21:45

2024타경118108 사건의 한밭아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

중구 문화동 아파트경매 - 한밭아파트 낙찰가 분석해 봅니다.

→ 지번주소: 대전광역시 중구 문화동 141 한밭아파트
→ 도로명주소: 대전광역시 중구 서문로 32, 102동 3층305호 (문화동,한밭아파트)
→ 물건종류: 아파트
→ 입 찰 일: 2025.07.01(화) 10:00
→ 감 정 가: 351,000,000원
→ 최 저 가: 245,700,000원 (70%)
→ 사건번호: 2024타경118108
→ 건물면적: 134.62㎡(40.72평)
→ 토지면적: 78.25㎡(23.67평)
→ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	아파트
사건번호	2024 타경 118108
입찰기일	2025.07.01(화) 10:00
감정가격	351,000,000원
최저가격	(70%) 245,700,000원
입찰보증금	24,570,000원
건물면적	134.62㎡(40.72평)
토지(대지권)	78.25㎡(23.67평)

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	문화동 141	47349분의 78.248	78.248㎡ (23.67평)
건물	문화동 141	1 철근콘크리트조	134.62㎡ (40.72평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "문화여자중학교" 남측 인근에 위치하는 "한밭아파트" 제102동 제3층 제305호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건내 제3층 제305호로서, (사용승인일: 1995.11.29)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 주위로 대로, 소로 및 세로와 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2023-09-25), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-11-09)(대로 3-8호선)(접합), 도로(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(문화13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화75)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교), 상대보호구역(2017-01-09)(대전동문초등학교), 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교), 상대보호구역(2017-01-09)(열린유치원), 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학), 절대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교), 절대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교), 절대보호구역(2017-01-09)(열린유치원), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2025타경501836 2025-06-24	[아파트] 중구 중촌동 16-1 현대아파트 건물: 15.84평 토지(대지권): 10.43평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
	2024타경4124 2025-06-23	[아파트]대전광역시 중구 선화동 147-2 선화동세울더레스트3차 건물: 14.44평 토지(대지권): 3.64평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
	2024타경11894 2025-07-17	[아파트]대전광역시 중구 사정동 487 성산마을우남스타원아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.12평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
	2024타경112537 2025-07-16	[아파트]대전광역시 중구 태평동 422-7 버드내마을아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 8.38평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
	2024타경116010 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 태평동 317 태평아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 5.99평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
	2024타경118108 2025-07-01	[아파트]대전광역시 중구 문화동 141 한밭아파트 건물: 40.72평 토지(대지권): 23.67평	351,000,000원 245,700,000원	유찰 (1회)
	2024타경108156 2025-06-23	[아파트]대전광역시 중구 태평동 551 버드내마을아파트2단지 건물: 25.71평 토지(대지권): 10.95평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
	2024타경10426 2025-07-09	[아파트]대전광역시 중구 중촌동 10-3 건물: 16.53평 토지(대지권): 15.65평	248,000,000원 121,520,000원	유찰 (2회)
	2024타경106648 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 8.90평 토지(대지권): 4.41평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
	2024타경106648 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 9.00평 토지(대지권): 4.46평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
	2024타경106648 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 8.90평 토지(대지권): 4.41평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
	2024타경106648 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 9.00평 토지(대지권): 4.46평	209,000,000원 102,410,000원	유찰 (2회)
	2024타경106648 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 8.90평 토지(대지권): 4.41평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
	2024타경106648 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 9.00평 토지(대지권): 4.46평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
	2024타경106648 2025-07-03	[아파트]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 9.00평 토지(대지권): 4.46평	209,000,000원 102,410,000원	유찰 (2회)