7억 9474만원짜리 토지(임야) 3억 8942만원에? 충남 대산읍 경매투자 방법 (10,017.0평)

오늘은 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2024타경54575 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

감정가격은 794,736,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 389,420,000원입니다.

토지면적은 33,114.00㎡(10,016.99평)입니다.

충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1
사건번호	2024타경54575 (3)
입찰법원	대전지방법원 서산지원
감정평가액	794,736,000원
최저입찰가	389,420,000원
입찰일	2025.06.25(수) 10:00

물건종류	토지(임야)
건물면적
토지(대지권)면적	33,114.00㎡(10,016.99평)

▦ 토지(임야) 경매 ▦ 2024 타경 54575 ▦ 토지(임야) 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-04-16	794,736,000원	794,736,000원	유찰
2차	2025-05-21	794,736,000원	556,315,000원	유찰
3차	2025-06-25	794,736,000원	389,420,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영탑리 산12-1	임야	33114㎡ (10,016.99평)

감정평가 개요

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "모개섬" 북동측 근거리, 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "운산5리마을회관" 북서측 근거리, 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 소재 "꿈의학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위로는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(2),(3),(9) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호(4)-(8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(2),(9) : 인접지대비 동측 하향의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(3) : 인접지대비 등고 평탄한 평지의 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호(4) : 인접지대비 남서측 하향의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(5),(6),(8) : 인접지대비 남측 하향의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(7) : 인접지대비 남측 하향의 세장형 토지로서, "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2),(9) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황"도로"가 소재함.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(4),(5) : 맹지임.
기호(6)-(8) : 본건 남측으로 비포장도로가 소재하나, 기준시점 현재 통행은 불가능함.
[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역(2023-12-29), 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 등임.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 등임.
기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 등임.
기호(5),(6) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 등임.
기호(7) : 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 등임.
기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 등임.
기호(9) : 도시지역, 보전녹지지역(2023-12-29), 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 등임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 기호(1) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 기호(1) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대미상임.

사건번호 2024타경54575 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 794,736,000원 / 최저입찰가 389,420,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	280,842,156원	169,903,901원	44%	3.2회
6개월	39건	258,361,063원	123,151,082원	42%	3.3회
12개월	75건	228,188,493원	108,443,801원	45%	3.1회

충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1

지금 까지 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1 토지(임야)물건을 보았습니다.

충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1
사건번호	2024타경54575 (3)
입찰법원	대전지방법원 서산지원
감정평가액	794,736,000원
최저입찰가	389,420,000원
입찰일	2025.06.25(수) 10:00

물건종류	토지(임야)
건물면적
토지(대지권)면적	33,114.00㎡(10,016.99평)

▦ 토지(임야) 경매 ▦ 2024 타경 54575 ▦ 토지(임야) 급매 ▦ 매매, 전세

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

覇道(패도) 인의를 무시하고 무력이나 꾀써 나라를 다스리는 일. 공리만을 탐내는 일

충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1 경매
토지(임야) 경매, 사건번호 2024타경54575

상세정보 : m.auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경4259 2025-07-08	[임야] 서산시 오남동 16-25 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.89평	21,920,000원 21,920,000원	신건 (0회)
	2024타경59808 2025-07-08	[임야] 서산시 갈산동 산2-51 토지(대지권): 59.90평	3,564,000원 3,564,000원	신건 (0회)
	2024타경58874 2025-07-08	[임야] 서산시 대산읍 웅도리 130-1 토지(대지권): 100.13평	27,804,000원 27,804,000원	신건 (0회)
	2024타경53589 2025-07-08	[임야] 서산시 해미면 동암리 산17-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,762.13평	490,672,000원 490,672,000원	신건 (0회)
	2024타경54254 2025-07-01	[임야] 서산시 성연면 평리 417-28 토지(대지권): 2,000.13평	101,163,600원 101,163,600원	신건 (0회)
	2024타경3225 2025-06-25	[임야] 서산시 팔봉면 금학리 산175 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,070.01평	52,691,100원 52,691,100원	신건 (0회)
	2024타경60044 2025-07-16	[임야] 서산시 운산면 고산리 420-7 토지(대지권): 481.28평	299,108,000원 209,376,000원	유찰 (1회)
	2024타경58522 2025-07-08	[임야] 서산시 대산읍 대산리 542-14 토지(대지권): 69.88평	9,009,000원 6,306,000원	유찰 (1회)
	2024타경57789 2025-07-08	[임야] 서산시 성연면 명천리 478-1 토지(대지권): 3,053.44평	373,478,000원 261,435,000원	유찰 (1회)
	2024타경57789 2025-07-08	[임야] 서산시 지곡면 대요리 680-9 토지(대지권): 2,116.90평	326,489,000원 228,542,000원	유찰 (1회)
	2024타경57789 2025-07-08	[임야] 서산시 지곡면 대요리 680-7 토지(대지권): 485.51평	81,855,000원 57,299,000원	유찰 (1회)
	2024타경2680 2025-07-08	[임야] 서산시 해미면 대곡리 71-8 토지(대지권): 690.46평	307,502,000원 215,251,000원	유찰 (1회)
	2023타경1307 2025-07-01	[임야] 서산시 인지면 산동리 산59-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 23,191.40평	1,128,636,325원 782,469,000원	유찰 (1회)
	2024타경56380 2025-06-25	[임야] 서산시 음암면 도당리 산17 [분묘기지권] 토지(대지권): 772.74평	163,232,550원 114,262,000원	유찰 (1회)
	2024타경59020 2025-07-16	[임야] 서산시 대산읍 운산리 85-7 토지(대지권): 100.13평	12,247,000원 6,001,000원	유찰 (2회)