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안양 만안구에 1억 7000만원인 일번가이지움 경매로 3400만원 싸게 사는 방법?

프리즘옥션 2025. 6. 25. 11:10

 

 

경기 안양 만안구 안양동 일번가이지움 경매 (1억 3600만원)

 

 

경기도 안양시 만안구 만안로 191, 6층606호 (안양동,일번가이지움)
경기도 안양시 만안구 안양동 622-5
사건번호 2024타경107956 (2)
입찰법원 수원지방법원 안양지원
감정평가액 170,000,000
최저입찰가 136,000,000
입찰일 2025.07.22(화) 10:00
물건종류 다세대(빌라)
건물면적 25.58㎡(7.74평)
토지(대지권)면적 8.23㎡(2.49평)
▦ 다세대(빌라) 경매 ▦ 2024 타경 107956 ▦ 다세대(빌라) 급매 ▦ 매매, 전세
상담시 아래 사건번호를 말씀해 주세요.
사건번호 : 2024 타경 107956
상담 전화번호 010-2371-3237
입찰기일 진행현황
회수 입찰일자 감정평가액 최저입찰가 입찰결과
1차 2025-06-17 170,000,000원  170,000,000원  유찰
2차 2025-07-22 170,000,000원  136,000,000원  진행
물건목록
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
안양동 622-5 1042.18분의 8.196 8.2339㎡ (2.49평)
건물
안양동 622-5 6 철근콘크리트구조 25.58㎡ (7.74평)
감정평가 개요
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역"의 남측 인근에 위치하는 부동산(도시형 생활주택)으로서 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 재래시장, 주차빌딩, 숙박시설 등이 분포되어 있음.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류소와 전철역(안양역)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건 중 5층 510호 및 6층 606호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 단지의 북동측으로 중로에 접하며, 남서측으로 소로에 접하고 남동측으로 노폭 약2m의 막 힌도로에 접함.
[토지이용계획] (안양동 622-5)
일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론 유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관 리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권 )<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-6, 622-7, 622-356)
일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역(샤론유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용 도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-225)
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역(샤론유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대 도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-391)
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원, 세부사항 은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등 미상임.

사건번호 2024타경107956 / 경매진행 법원 수원지방법원 안양지원
감정가격 170,000,000원 / 최저입찰가 136,000,000원
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 118,106,000원 94,890,000원 70% 2.7회
6개월 4건 528,915,750원 357,692,500원 69% 2.5회
12개월 18건 373,221,922원 257,342,400원 70% 3.2회
경기도 안양시 만안구 안양동 622-5
지금 까지 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 다세대(빌라)물건을 보았습니다.



경기도 안양시 만안구 안양동 622-5
경기도 안양시 만안구 안양동 622-5
사건번호 2024타경107956 (2)
입찰법원 수원지방법원 안양지원
감정평가액 170,000,000
최저입찰가 136,000,000
입찰일 2025.07.22(화) 10:00
물건종류 다세대(빌라)
건물면적 25.58㎡(7.74평)
토지(대지권)면적 8.23㎡(2.49평)
▦ 다세대(빌라) 경매 ▦ 2024 타경 107956 ▦ 다세대(빌라) 급매 ▦ 매매, 전세
법원 물건자료 요약
 
오늘의 사자성어
犬兎之爭(견토지쟁) 개와 토끼가 서로 쫓다가 둘 다 지쳐 제삼자가 이익을 본다는 뜻
** 안양시 다세대(빌라) 경매 ** 2024 타경 107956 만안구 경매 **
인근지역 진행 경매물건
사진 사건번호
입찰일
소재지 감정가
최저가
진행
(유찰)
  2024타경109518
2025-07-08
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 711-89 꿈에그린7차 [임차권등기]
 건물: 14.84평  토지(대지권): 9.47평
328,000,000원
328,000,000원
신건
(0회)
  2024타경108942
2025-07-08
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 991-51 파인빌 [임차권등기]
 건물: 14.58평  토지(대지권): 9.18평
291,000,000원
291,000,000원
신건
(0회)
  2024타경108447
2025-07-08
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 938-2 서진하이빌 [임차권등기]
 건물: 17.47평  토지(대지권): 14.60평
364,000,000원
364,000,000원
신건
(0회)
  2024타경108102
2025-07-08
 [다세대]경기도 안양시 만안구 박달동 94-69 [임차권등기]
 건물: 8.66평  토지(대지권): 6.15평
76,000,000원
76,000,000원
신건
(0회)
  2024타경109655
2025-06-24
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 973-11 세강파크빌3차 [임차권등기]
 건물: 16.21평  토지(대지권): 10.03평
280,000,000원
280,000,000원
신건
(0회)
  2024타경109495
2025-06-24
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 991-15 주건축물제1동 [임차권등기]
 건물: 17.99평  토지(대지권): 10.92평
281,000,000원
281,000,000원
신건
(0회)
  2024타경109457
2025-06-24
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 410-15 제이앤빌
 건물: 13.59평  토지(대지권): 8.47평
257,000,000원
257,000,000원
신건
(0회)
  2024타경109457
2025-06-24
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 410-15 제이앤빌
 건물: 14.29평  토지(대지권): 8.91평
270,000,000원
270,000,000원
신건
(0회)
  2024타경2280
2025-06-24
 [다세대]경기도 안양시 만안구 박달동 9-48 한스빌2 [임차권등기]
 건물: 12.83평  토지(대지권): 7.05평
262,000,000원
262,000,000원
신건
(0회)
  2024타경107956
2025-07-22
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움
 건물: 7.74평  토지(대지권): 2.49평
170,000,000원
136,000,000원
유찰
(1회)
  2024타경107956
2025-07-22
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움
 건물: 11.60평  토지(대지권): 3.73평
272,000,000원
217,600,000원
유찰
(1회)
  2025타경100198
2025-07-15
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 834-18 미소빌 [임차권등기]
 건물: 14.08평  토지(대지권): 8.33평
240,000,000원
192,000,000원
유찰
(1회)
  2024타경109013
2025-06-24
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 676-38 원평노블레스12차 [임차권등기]
 건물: 22.07평  토지(대지권): 4.37평
437,000,000원
349,600,000원
유찰
(1회)
  2024타경106960
2025-07-22
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 973-35 청명해오름 [임차권등기]
 건물: 7.14평  토지(대지권): 6.15평
160,000,000원
102,400,000원
유찰
(2회)
  2024타경110426
2025-07-15
 [다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 627-165
 건물: 11.24평  토지(대지권): 6.47평
193,000,000원
123,520,000원
유찰
(2회)

안양시 만안구 사진 #1

[안양시 다세대(빌라)경매] 안양시 만안구 안양동 # 2024타경107956 #
안양시 만안구 사진 #2

안양시다세대(빌라)경매> 경기도 안양시 만안구 안양동 경매 정보/ 2024타경107956
안양시 만안구 사진 #3

[2024타경107956] 경기도 안양시 만안구 안양동 다세대(빌라) 경매
안양시 만안구 사진 #4

안양시 만안구 다세대(빌라)경매 물건 [2024타경107956]입니다.
안양시 만안구 사진 #5

[다세대(빌라)경매] 2024타경 107956 경기도 안양시 만안구 안양동 경매
안양시 만안구 사진 #6

(2024타경107956) 경기도 안양시 만안구 안양동 다세대(빌라) 낙찰비법 상담
안양시 만안구 사진 #7

경기도 안양시 만안구 다세대(빌라)경매 물건, 사건번호 [2024타경107956]
안양시 만안구 사진 #8

[다세대(빌라) 경매 낙찰비법] 2024타경107956 안양시 만안구 안양동 경매 수익성분석
안양시 만안구 사진 #9

[안양시만안구 다세대(빌라)경매] 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움
안양시 만안구 사진 #10

[안양시만안구 경매] 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움