남동구 만수동에 1억 3200만원인 다세대(빌라) 경매로 3960만원 싸게 사는 방법?

  ▤ 위치 : 인천광역시 남동구 만수동 5-51
  ▤ 유형 : 다세대(빌라)
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 512726
  ▤ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 132,000,000원입니다. 최저입찰가는 92,400,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.06.27(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,240,000원 입니다.

인천광역시 남동구 만수로73번길 31, 302호 (인천광역시 남동구 만수동 5-51)
사건번호	2024타경512726 (1)
입찰법원	인천지방법원
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	92,400,000원
입찰일	2025.06.27(금) 10:00

물건종류	다세대(빌라)
건물면적	45.72㎡(13.83평)
토지(대지권)면적	22.35㎡(6.76평)

상세정보 : auctioning.co.kr

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010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-05-28	132,000,000원	132,000,000원	유찰
2차	2025-06-27	132,000,000원	92,400,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만수동 5-51	179분의 22.35	22.35㎡ (6.76평)
건물	만수동 5-51	302호 철근콘크리트구조	45.72㎡ (13.83평)

감정평가 개요

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 512726 (1)를 말씀해주세요.
인천시 남동구 만수동 5-51 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	80건	123,893,750원	78,239,473원	61%	2.1회
6개월	140건	126,395,954원	81,422,477원	62%	2.2회
12개월	219건	127,209,902원	79,938,590원	61%	2.8회

인천광역시 남동구 만수동 5-51

지금 까지 인천광역시 남동구 만수동 5-51 다세대(빌라)물건을 보았습니다.

인천광역시 남동구 만수동 5-51 (인천광역시 남동구 만수동 5-51)
사건번호	2024타경512726 (1)
입찰법원	인천지방법원
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	92,400,000원
입찰일	2025.06.27(금) 10:00

물건종류	다세대(빌라)
건물면적	45.72㎡(13.83평)
토지(대지권)면적	22.35㎡(6.76평)

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

暗中飛躍(암중비약) 비밀한 가운데 맹렬히 활동함

인천지방법원 2024타경512726

감정가 132,000,000원 / 최저가 92,400,000원

상세정보 : m.auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경528561 2025-07-10	[다세대]인천광역시 남동구 구월동 1248-17 건물: 15.01평 토지(대지권): 11.06평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
	2024타경525609 2025-07-10	[다세대] 남동구 간석동 617-93 1층102호 건물: 17.71평 토지(대지권): 8.17평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
	2024타경576409 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 96-1 루이스캐슬 건물: 18.09평 토지(대지권): 2.73평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
	2024타경569265 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 108-11 플러스홈 건물: 18.04평 토지(대지권): 7.11평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
	2024타경561513 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 216-7 건물: 9.74평 토지(대지권): 3.36평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
	2024타경561360 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 244-24 신성탑스빌 건물: 21.21평 토지(대지권): 10.08평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
	2024타경561292 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 769-4 대광빌라 건물: 14.14평 토지(대지권): 6.40평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
	2024타경561254 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 225-299 조인하이빌 건물: 13.30평 토지(대지권): 6.64평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
	2024타경561131 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 120-7 하이베리원주건축물제1동 건물: 21.22평 토지(대지권): 2.85평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
	2024타경560534 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 만수동 111-34 태양점보빌라트 건물: 11.76평 토지(대지권): 5.69평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
	2024타경559022 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 장수동 789-1 제이클래스 건물: 13.26평 토지(대지권): 8.09평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
	2024타경552830 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 만수동 1083-9 이안애 건물: 13.55평 토지(대지권): 8.78평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
	2024타경576751 2025-07-08	[다세대]인천광역시 남동구 만수동 902-7 삼화빌리지 건물: 13.70평 토지(대지권): 7.37평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
	2024타경568774 2025-07-08	[다세대]인천광역시 남동구 구월동 1209-14 무궁화빌라 건물: 11.39평 토지(대지권): 5.68평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
	2024타경8241 2025-07-07	[다세대]인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 건물: 13.29평 토지(대지권): 4.30평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)