충청남도 천안시 서북구 성성2길 58, 3층301호 ( 충청남도 천안시 서북구 성성동 81-6)
사건번호
2024타경5782 (5)
입찰법원
대전지방법원 천안지원
감정평가액
1,130,000,000원
최저입찰가
791,000,000원
입찰일
2025.05.26(월) 10:00
물건종류
상가
건물면적
136.37㎡(41.25평)
토지(대지권)면적
142.08㎡(42.98평)
충청남도 천안시 서북구 성성2길 58, 3층301호에 위치한 상가입니다.
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025-03-17
1,130,000,000원
1,130,000,000원
변경
2차
2025-04-21
1,130,000,000원
1,130,000,000원
유찰
3차
2025-05-26
1,130,000,000원
791,000,000원
진행
물건목록
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
성성동 81-6
1641분의 142.08
142.08㎡ (42.98평)
건물
성성동 81-6
3 철근콘크리트구조
136.37㎡ (41.25평)
감정평가 요약
1)위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성호수공원"( 구 "업성저수지" ) 남측 인근에 위치 하며, 주위는 "호수주변 상가지대"로서, 남측 인근으로는 "대규모 아파트단지"가 입지하므로 "배후지(背後地)"수요기반을 갖춘 상권으로 추찰됨. 2)교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 4층건물 내 지하층 "비(B) 101호 등 6개 호수 사용승인일 : 2023. 07. 06 외벽 : 롱브릭벽돌쌓기 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈노출 및 타일붙임 등 창호 : 페어글래스 및 새시창호. 4)이용상태 본건 목적물( 구분소유권 ) 6개 호수 공(共)히, "건축물대장상 용도는 "제1종 및 제2종 근린생활시설"이나, 평가일현재 "공실( 空室 )"로 추찰됨.( 건물1층 출입구가 시건장치로 잠겨 있음. --- 건물내부 파악은 "건축물대장도면 및 창호 외부관측에 의거하였음.) 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 ＜ 지적형태 ＞ "사다리꼴"에 유사한 "부정형(不定形)"이나, 사용하기에 지장없음. ＜ 지 세 ＞ 대체로 평탄(平坦)시(視)됨. ＜ 이용상태 ＞ "상업용 건부지". 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ＜ 용도지역 ＞ "도시지역", "자연녹지지역". ＜ 도시계획시설 ＞ 본건면적 중 일부면적은 "중로1류( 폭 20 내지 25M ) 예정 도로선에 저촉됨.-- 향후 사업시행시 보상. ＜ 타법령상 제한 ＞ "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). "중점경관관리구역"( 토지이용규제기본법 시행령 제9조 제4항 각호 해당 사항 ) 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임.
