1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 "산성초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:삼화빌라) 제지하층 제101호로서, 주위는 근린생활시설, 단독·다세대주택, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 지하1층 건 내 제지하층 제101호로서, (사용승인일: 1990.06.29) 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 접한 진입도로를 통해 왕복4차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(사정지구 토지구획정리사업), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-01-09)(하나빛캐슬유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사정지구토지구획정리사업완료)＜토지구획정리사업법＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
