송악읍 토지(농지)경매 - 경매 권리분석 - 면적 1,900.6평

당진시 송악읍 반촌리 토지(농지) 경매

2024타경54049

소 재 지 : 충청남도 당진시 송악읍 반촌리

감 정 가 : 829,157,000

최 저 가 : 580,410,000

매각기일 : 2025.05.13(화) 10:00

경매물건 기본정보

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177
사건번호	2024타경54049 (1)
입찰법원	대전지방법원 서산지원
감정평가액	829,157,000
최저입찰가	580,410,000
입찰일	2025.05.13(화) 10:00

물건종류	토지(농지)
건물면적
토지(대지권)면적	6,283.00㎡(1,900.61평)

▦ 토지(농지) 경매 ▦ 2024 타경 54049 ▦ 토지(농지) 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

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2024 타경 54049

상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-04-01	829,157,000원	829,157,000원	유찰
2차	2025-05-13	829,157,000원	580,410,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	반촌리 177	전	659㎡ (199.35평)
	반촌리 177-1	전	90㎡ (27.23평)
	반촌리 177-2	전	391㎡ (118.28평)
	반촌리 178	대지	340㎡ (102.85평)
	반촌리 179	전	2511㎡ (759.58평)
	반촌리 179-1	전	494㎡ (149.44평)
	반촌리 180	임야	1220㎡ (369.05평)
	반촌리 180-1	임야	578㎡ (174.85평)

감정평가 개요

1)위치 및 주위환경 본건은 당진군 송악면 반촌리 소재 "당진IC" 북측 원거리에 위치히고, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 모두 대체로 부정형의 완경사지이며, 일련번호 1,4는 잡종지이며, 일련번호 2 는 도로이며, 나머지는 휴경지상태임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 시멘트포장된 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 - 6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 7,8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도"참조.
7)공부와의 차이 일련번호 1은 공부상 "전"이나 실제 "잡종지"이며, 일련번호 2는 공부상 "전"이나 실제 "도로"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

사건번호 2024타경54049 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 829,157,000원 / 최저입찰가 580,410,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	708,481,456원	271,068,989원	45%	2.9회
6개월	26건	1,173,369,659원	600,516,842원	49%	2.7회
12개월	51건	1,308,384,220원	665,377,099원	49%	2.7회

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177

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경매물건 기본정보

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177
사건번호	2024타경54049 (1)
입찰법원	대전지방법원 서산지원
감정평가액	829,157,000
최저입찰가	580,410,000
입찰일	2025.05.13(화) 10:00