중구 운서동 근린상가 경매로 나왔는데요 (1층, 20.4평)

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중구 운서동 근린상가 경매로 나왔는데요 (1층, 20.4평)

프리즘옥션 2025. 5. 20. 08:49

인천시 중구 운서동 3093-8 1층 상가 경매 (최저경매가: 6억 1250만원)

중구 운서동 3093-8의 상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 67.54㎡(20.43평)입니다. 토지면적은 17.31㎡(5.24평)입니다.

사건번호는 2024타경535323이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,250,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 612,500,000원입니다.

입찰보증금은 61,250,000원을 준비하셔야 합니다.

경매물건 기본정보

인천광역시 중구 흰바위로 97, 1층108호 (운서동,영종수린나오피스텔) ( 인천광역시 중구 운서동 3093-8)
사건번호	2024타경535323 (2)
입찰법원	인천지방법원
감정평가액	1,250,000,000원
최저입찰가	612,500,000원
입찰일	2025.05.21(수) 10:00

물건종류	상가
건물면적	67.54㎡(20.43평)
토지(대지권)면적	17.31㎡(5.24평)

인천광역시 중구 흰바위로 97, 1층108호 (운서동,영종수린나오피스텔)에 위치한 상가입니다.

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-03-13	1,250,000,000원	1,250,000,000원	유찰
2차	2025-04-15	1,250,000,000원	875,000,000원	유찰
3차	2025-05-21	1,250,000,000원	612,500,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	운서동 3093-8	1782.7분의 8.6569	8.6569㎡ (2.62평)
대지권	운서동 3093-8	1782.7분의 8.6569	8.6569㎡ (2.62평)
건물	운서동 3093-8	1 철근콘크리트구조	33.77㎡ (10.22평)
건물	운서동 3093-8	1 철근콘크리트구조	33.77㎡ (10.22평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하는 "영종수린나오피스텔" 1층 105호 외 17개호로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상가 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 중 1층 105호 외 17개호임.
4)이용상태 105호,106호,108호-111호,113호,203호,204호,207호 - 공히 "근린생활시설"로 이용중임.
413호,429호,431호,514호,531호,630호,721호,832호 - 공히 "오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설"의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건의 남서측으로 약 33M, 남동측으로 보행자도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역＜경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)
＜공항시설법＞, 성장관리권역(2014-11-03)＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

사건번호 2024타경535323 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 1,250,000,000원 / 최저입찰가 612,500,000원