1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "예문여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "동방파크맨션 2동 2층 209호" 단위세대로서, 동 단지는 총 4개동 288세대로 구성되며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2동 제2층 제209호로서, (사용승인일: 1989-05-11) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 동하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(용호로198번길)에 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
