북구 구포동 구포2차봄여름가을겨울 1억 9800만원에 경매물건으로 나와~

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북구 구포동 구포2차봄여름가을겨울 1억 9800만원에 경매물건으로 나와~

프리즘옥션 2025. 4. 29. 06:50

2025년 4월 아파트 추천경매 | 북구 구포동 구포2차봄여름가을겨울

소재지	부산광역시 북구 가람로 32, 102동 15층1505호 (구포동,구포2차봄여름가을겨울) ( 부산광역시 북구 구포동 1060-188)
입찰일	2025.04.29(화) 10:00
유찰횟수	1회
물건종류	아파트
사건번호	2024타경2259
물건번호	1
입찰법원	부산지방법원 부산서부지원
감정평가액	198,000,000원
최저입찰가	(70%) 138,600,000원
입찰보증금	13,860,000원
건물면적	50.39㎡(15.24평)
토지면적	12.09㎡(3.66평)

부산광역시 북구 가람로 32, 102동 15층1505호 (구포동,구포2차봄여름가을겨울)에 위치한 아파트입니다.

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-03-25	198,000,000원	198,000,000원	유찰
2차	2025-04-29	198,000,000원	138,600,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구포동 1060-188	3187분의 12.089	12.089㎡ (3.66평)
건물	구포동 1060-188	1 철근콘크리트구조	50.39㎡ (15.24평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 가람중학교의 북측 인근에 위치하는 구포2차봄여름가을겨울 102동 15층 1505호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 구명역과 3호선 구포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 15층 1505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시 창호 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)＜건축법＞, 상대보호구역(가람중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞ 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 2259 (1)를 말씀해주세요.
부산시 북구 가람로 32, 아파트경매를 권리분석해 드립니다.