[2025.06.19 경매] 경북 구미 우림필유아파트, 감정가의 70% 부터?

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[2025.06.19 경매] 경북 구미 우림필유아파트, 감정가의 70% 부터?

프리즘옥션 2025. 5. 23. 00:03

대구지방법원 김천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경954의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 3100만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경상북도 구미시 공단동 758 우림필유아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경954이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 330,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 231,000,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 23,100,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 구미시 수출대로3길 130, 102동 8층804호 (공단동,우림필유아파트)
물건용도	아파트
토지면적	70.96㎡(21.47평)
건물면적	128.54㎡(38.88평)
사건번호	2024타경954
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(70%) 231,000,000원
입 찰 일	2025.06.19(목) 10:00

사건번호 : 2024 타경 954 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공단동 758	37673.8분의 70.9615	70.9615㎡ (21.47평)
건물	수출대로3길 130	1 철근콘크리트구조	128.5439㎡ (38.88평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "금오공업 고등학교" 북동측 인근에 위치하는 우림 필유아파트 제102동 제8층 제804호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 단독주택, 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(102동)중 제8층 제804호 단위세대로서 - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시복층창호임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 동측하향 경사지대에 조성한 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복2-3차선 포장도로가 통과하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2주공500단지주택재건축정비구역), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 표준적 상황을 기준으로 하였습니다.

사건번호 2024타경954 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 330,000,000원 / 최저입찰가 231,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월25일	소유권
2020년8월25일	근저당권	210,000,000원
2022년8월18일	근저당권	117,000,000원
2023년10월5일	근저당권	20,000,000원
2024년1월5일	압류
2024년4월5일	임의경매