경기 상가경매 ☆ 하남 6억 3401만원 싼 1층 하남미사롯데캐슬헤븐시티1, 2024타경57236

2024타경57236

수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로

감정가 965,000,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 330,995,000원으로

2025.05.02(금) 10:00 수원지방법원 성남지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

경매물건 기본정보

경기도 하남시 미사강변한강로 279, 1층130호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) 경기도 하남시 망월동 1146-1
사건번호	2024타경57236 (1)
입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	965,000,000
최저입찰가	330,995,000
입찰일	2025.05.02(금) 10:00

물건종류	상가
건물면적	46.68㎡(14.12평)
토지(대지권)면적	10.21㎡(3.09평)

▦ 상가 경매 ▦ 2024 타경 57236 ▦ 상가 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

사건번호 : 2024 타경 57236

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상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-01-20	965,000,000원	965,000,000원	유찰
2차	2025-02-24	965,000,000원	675,500,000원	유찰
3차	2025-03-31	965,000,000원	472,850,000원	유찰
4차	2025-05-02	965,000,000원	330,995,000원	유찰

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	미사강변한강로 279	3834.6 분의 10.2101	10.21㎡ (3.09평)
건물	미사강변한강로 279	1 철근콘크리트구조	46.6776㎡ (14.12평)

감정평가 개요

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 “하남종합운동장” 남동측 인근에 소재하며, 주위는근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제1층 제130호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 목재붙임 등 인테리어 마감,바닥 : 에폭시코팅 등 인테리어 마감,창호 : 알루미늄창호임.
이용상태
본건은 제2종근린생활시설(상호‘PRIME CATTLE’)로 이용 중임.
(세부이용상황은 별첨 "건물이용상태"참조)
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 12M 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항
없 음.

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경기도 하남시 미사강변한강로 279, 상가경매를 권리분석해 드립니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	2건	337,250,000원	265,274,500원	57%	3.5회

경기도 하남시 망월동 1146-1

지금 까지 경기도 하남시 망월동 1146-1 상가물건을 보았습니다.

경매물건 기본정보

경기도 하남시 망월동 1146-1 경기도 하남시 망월동 1146-1
사건번호	2024타경57236 (1)
입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	965,000,000
최저입찰가	330,995,000
입찰일	2025.05.02(금) 10:00