서산 성연면 오사리 상가 경매 물건 ※ 1층 / 2024타경424

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서산 성연면 오사리 상가 경매 물건 ※ 1층 / 2024타경424

프리즘옥션 2025. 5. 24. 17:17

5회 유찰된 충남 서산시 성연면 오사리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

감정가 546,000,000원인 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 근린상가 물건입니다.

5회 유찰되어, 최저입찰가는 91,767,000원이군요.

감정가의 17% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경424이며, 입찰일은 2025.06.10(화) 10:00,14:00입니다.

소 재 지	충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층109호 (이안큐브오피스텔)
물건용도	근린상가
토지면적	14.71㎡(4.45평)
건물면적	48.54㎡(14.68평)
사건번호	2024타경424
감정평가액	546,000,000원
최저입찰가	(17%) 91,767,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00,14:00

사건번호 : 2024 타경 424 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성연2로 45	9310.1 분의 14.71	14.709㎡ (4.45평)
건물	성연2로 45	1 철근콘크리트구조	48.5440㎡ (14.68평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동측에 위치하는 이안큐브오피스텔 제1층 제108호(전유면적 48.5440㎡)외 1개호로서, 주위는 전답 등의 농경지, 중소규모 공장, 아파트 및 상업시설 등이 혼재하는 국도 인근 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하4층 지상18층 중 지상 제1층 제108호(사용승인일 : 2019.07.29.) 외 1개호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감 바 닥 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감 이용상태
본건 기호 ① 제108호 및 기호 ② 제109호는 집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황은 벽체 구분없이 소매점으로 이용중입니다.("사진용지" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
오사리 1645도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(2014-08-04)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞오사리 1647도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(2014-08-04)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 공부와의 차이
-- 기타참고사항
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : --

사건번호 2024타경424 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 546,000,000원 / 최저입찰가 91,767,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월25일	근저당권	250,000,000원
2023년5월11일	근저당권	40,000,000원
2023년5월11일	근저당권	10,000,000원
2023년7월7일	근저당권	35,000,000원
2023년10월5일	근저당권	65,000,000원
2023년10월5일	근저당권	27,300,000원
2023년10월5일	근저당권	50,000,000원
2023년11월2일	압류
2024년2월2일	임의경매