1)위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주농공단지" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2)토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 건부지(공업용)로 이용중임. 2) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(지방도905호선[성주군 고시 제2015-85호])＜도로법＞, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동 고분군(4구역))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 3)건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 및 철파이프조 판넬 및 스레트지붕 지하1층/지상2층건으로서, (사용승인일 : 1991.12.01, 증축일 : 1993.10.09) - 철근콘크리트조 부분 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트, 내부 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 인조석물갈기, 칼라하드너, 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시유리창호임. - 철파이프조 부분 외·내벽 : 무벽체구조임. 바닥 : 콘크리트 마감임. 2) 이용상태 가) 지층 : 물탱크실. 1층 : 공장, 사무실, 기숙사 등. 2층 : 기숙사, 주택 등. 3) 부대설비 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(1층 기숙사: 전기판넬, 2층 기숙사 : 유류온수보일러, 2층 주택 : 전기보일러) 등이 되어 있음. 4)기계/기구의 현상 대상물건 기계기구는 국산 수변전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨. 5)공작물의 현상 -- 6)기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 공부와의 차이 ① 가) 건물은 공부상 구조가 "철근콘크리트 및 시멘트블럭조 판넬지붕" 이나, 실제 "철근콘크리트조 및 철파이프조 판넬 및 스레트지붕" 임. ② 가) 건물 1층은 공부상 용도가 "공장, 사무실, 창고" 이나, 실제 일부 "기숙사" 임. ③ 가) 건물 2층은 공부상 용도가 "사무실, 기숙사" 이나, 실제 "기숙사 및 주택" 임. 3) 제시목록외의 물건 : 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재함. 4) 기타 ① 대상물건 기계기구 1-8)은 기준시점일 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고 하시기 바람. ② 대상물건 기계기구 9)는 제시목록(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-77호)상 "800㎾" 이나, 실제 "290㎾" 인 바, "290㎾" 를 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.
